192 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284642973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57035284642973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 219 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 753 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 71 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 424 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 721 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 703 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 433 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 731 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 606 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 622 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 692 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 71 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −58 381 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 693 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 947 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 424 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 341 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 452 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.