185 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 189 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 219,3 m² · constr. 1964 · terrain 14 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 830 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 800 $
Rôle antérieur 967 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284643458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 600 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
967 700 $
ID provincial
57035284643458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 307 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 899 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 674 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 300 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 390 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 701 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 406 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 908 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 784 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 277 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 652 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 1 246 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 587 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 801 $ Poids 52 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 681 039 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 892 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 551 $ Poids 42 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 952 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +35 259 $ | 1 266 722 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.