187 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 116,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284643971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57035284643971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 58 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 749 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 213 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 477 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 296 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 479 244 $ Poids 96 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 234 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 666 $ Poids 91 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 433 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 660 572 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 525 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 736 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 409 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 789 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 502 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 782 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 245 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 272 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 553 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 749 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.