133 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 159,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 552 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284644836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57035284644836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 498 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 597 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 806 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 624 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 878 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 780 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 978 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 740 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 930 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 810 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 334 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 808 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 376 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 808 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +116 091 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 937 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 878 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 768 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.