127 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 8 245 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 4 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 728 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284645560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
57035284645560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 308 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 213 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 798 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 330 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 494 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 423 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −24 088 $ | 496 602 $ Poids 87 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 448 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 854 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 549 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 482 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 817 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 481 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 899 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 537 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 688 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 879 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 397 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 542 858 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.