115 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 108,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284645705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
57035284645705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 258 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 277 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 756 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 393 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 459 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 486 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 452 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 795 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 398 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 539 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 827 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 876 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 467 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 746 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 787 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 457 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 746 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.