107 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 7 643 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284645899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
57035284645899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 676 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 355 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 903 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 618 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 574 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 828 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 426 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 368 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 611 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 244 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 494 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 781 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 807 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 626 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 322 $ Poids 45 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 762 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 859 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 481 576 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.