500 Place MANOIR app. 203 app. 203 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 64,3 m² · constr. 1985 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284647453600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
57035284647453600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 9 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 108 $ Poids 37 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 535 709 $ Poids 32 % |
| 3 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 539 454 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 835 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 739 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 211 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 499 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −99 924 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 785 428 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −56 570 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 355 349 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −54 446 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 618 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 587 721 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 180 297 $ Poids 5 % |
| 12 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −65 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.