145 Rue GRENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 132,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284647539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
57035284647539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 536 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 336 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 515 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 768 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 331 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 833 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 534 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 874 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 632 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 606 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 515 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 508 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 783 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 200 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 262 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 693 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 898 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 782 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 697 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 517 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 981 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 569 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.