58 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 130,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284648378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
57035284648378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 452 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 539 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 561 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 879 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 415 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 928 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 312 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 602 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 860 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 697 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 510 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 787 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 512 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 944 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −52 182 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 769 154 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.