63 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 116,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 535 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284648802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
57035284648802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 249 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 550 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 815 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 654 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 480 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 500 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 834 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 746 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −50 852 $ | 481 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 533 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 603 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 498 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 341 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 194 $ Poids 68 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 792 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 526 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 884 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 549 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.