47 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 487 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284649259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57035284649259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 872 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 906 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 814 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 815 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 738 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 410 $ Poids 48 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 831 189 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 46 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 786 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 744 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 583 208 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 874 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 909 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 764 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.