54 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284649382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
57035284649382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 419 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 541 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 579 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 889 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 448 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 746 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 905 797 $ Poids 66 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 335 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 967 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 788 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 639 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 870 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 733 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 517 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 763 108 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.