49 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 466 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284649438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
57035284649438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 375 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 430 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 698 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 783 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 740 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 838 922 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 961 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 520 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 953 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 812 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 793 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 454 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 730 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 694 228 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.