51 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 476 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284649596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
57035284649596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 353 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 408 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 644 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 951 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 803 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 717 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 830 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 940 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 521 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 682 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 774 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 744 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 942 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 874 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 311 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.