55 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 112,7 m² · constr. 1994 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284649913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
57035284649913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 307 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 651 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 803 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 337 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 754 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 543 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 823 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 365 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 672 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 860 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 845 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 900 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 541 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 719 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 500 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 493 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.