296 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284650479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
57035284650479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 213 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 695 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 269 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 469 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 252 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 622 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 253 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 592 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 463 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 735 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 278 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 738 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 75 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 765 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 910 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 344 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 642 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 679 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 795 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 261 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 074 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.