316 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284650570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57035284650570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 43 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 745 967 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 248 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 188 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 714 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 558 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 464 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 991 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 841 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 338 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 448 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 521 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 724 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 793 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 578 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 412 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 233 236 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.