321 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284650883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
57035284650883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 0 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 219 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 867 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 208 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 736 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 830 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 601 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 467 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 884 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 348 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 479 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 746 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 949 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 462 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 768 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 706 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 676 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 621 487 $ Poids 52 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.