268 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 92,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284651026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
57035284651026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 155 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 719 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 109 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 816 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 415 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 356 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 690 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 429 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +992 $ | 225 961 $ Poids 55 % |
| 7 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 467 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 381 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 989 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 681 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 663 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 680 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 553 723 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.