280 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 90,7 m² · constr. 1947 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284651234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57035284651234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 125 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 681 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 119 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 778 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 396 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 409 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 215 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 328 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 665 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 538 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 918 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 984 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.