288 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 107,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284651301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
57035284651301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 190 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 693 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 252 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 459 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 229 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 458 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 99 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 760 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 300 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 724 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 607 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 465 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 732 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 231 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 915 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 797 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 713 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 695 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 978 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 435 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 242 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 506 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.