291 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 249 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 247,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 970 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284651975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
970 100 $
ID provincial
57035284651975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 577 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 522 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 890 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 670 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −72 467 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 199 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 471 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 448 138 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 31 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +111 722 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 152 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 049 579 $ Poids 53 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 703 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 926 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 928 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 508 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 651 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −75 955 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 731 021 $ Poids 48 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 56 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −83 831 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 228 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 618 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 882 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.