245 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 130,1 m² · constr. 1957 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 583 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284652131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
57035284652131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 209 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 195 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 508 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 575 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 775 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 255 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 510 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 840 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 94 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 789 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 653 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 686 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 795 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 339 312 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 655 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 698 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 842 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 765 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 966 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 575 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.