188 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 117,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 497 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284652284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
57035284652284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 88 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 748 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 215 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 479 919 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 282 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 481 524 $ Poids 96 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 231 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 956 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 483 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 660 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 543 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 735 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 399 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 788 759 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 429 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 782 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 291 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 802 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 261 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 528 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 761 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 322 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.