184 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 7 746 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284652595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
57035284652595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 4 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 224 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 715 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 688 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 375 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 224 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 758 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 126 $ Poids 49 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 431 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 687 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 237 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 791 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 550 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 379 531 $ Poids 38 % |
| 12 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 974 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 553 404 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.