255 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 227,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 700 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284652690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
57035284652690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 611 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 1 290 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 99 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 918 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 731 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 524 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 1 238 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 180 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 534 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 404 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 950 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 271 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 958 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 774 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 967 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 678 729 $ Poids 45 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 686 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 643 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.