180 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 708 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284652888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
57035284652888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 363 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 533 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 754 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 578 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 818 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 576 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 914 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 120 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 740 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 729 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 240 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 898 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 548 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 907 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 855 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 477 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 835 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 682 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 352 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 810 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.