181 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 194,9 m² · constr. 1963 · terrain 5 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 600 $
Rôle antérieur 922 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284653496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
922 700 $
ID provincial
57035284653496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 238 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 842 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 600 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 320 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 113 $ Poids 69 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 705 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 639 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 203 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 957 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −862 $ | 62 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 670 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 476 123 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 572 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 664 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 222 946 $ Poids 51 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 831 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 639 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 060 $ Poids 50 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 969 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.