142 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 133,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 514 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284654879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57035284654879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 362 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 790 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 52 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 854 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 536 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 345 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 423 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 508 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 776 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 399 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 516 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 252 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 803 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 489 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 518 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 410 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 827 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 897 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 484 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 718 947 $ Poids 70 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 661 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 067 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.