126 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284655352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57035284655352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 800 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 470 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 97 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 879 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 555 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 356 711 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 403 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 817 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 097 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 880 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 835 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 816 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 895 243 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 770 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 923 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 958 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 720 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 417 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.