110 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 505 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284655546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57035284655546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 194 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 629 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 533 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 782 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 332 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 716 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 383 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 447 $ Poids 75 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 299 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 717 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 798 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 440 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 739 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 746 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 434 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 446 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 314 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 881 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 526 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 448 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.