94 Place COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284655764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
57035284655764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 196 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 639 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 288 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 726 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 429 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 352 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 766 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 520 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 328 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 727 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 454 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 778 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 448 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 360 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 713 746 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 509 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 797 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 715 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 758 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 728 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 452 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.