120 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 713 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284656509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
57035284656509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 564 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 889 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 198 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 972 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 455 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 595 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 387 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 925 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 251 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 950 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 855 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 974 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 981 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 823 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 425 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.