130 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 591 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284656726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
57035284656726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 127 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 394 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 783 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 524 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 360 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 773 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 617 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 477 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 416 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 823 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 267 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 782 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 774 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 486 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 454 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 339 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 525 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 152 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 840 998 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.