110 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 137 m² · constr. 1963 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 565 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284657713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
57035284657713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 428 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 358 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 225 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 884 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 380 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 558 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 928 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 551 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 806 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 745 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 579 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 617 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 979 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 806 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 106 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 479 977 $ Poids 62 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 591 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 524 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.