108 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 9 534 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 699 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284657885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
57035284657885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 518 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 508 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 899 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 726 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 824 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 657 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 677 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 242 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 758 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 228 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 214 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 945 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 066 $ Poids 46 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.