61 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 207,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 682 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284658054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
57035284658054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 710 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 034 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 768 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 892 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 406 008 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 199 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 989 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 841 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 832 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 790 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 646 $ Poids 55 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 980 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 369 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −9 016 $ | 625 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 789 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 739 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 936 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 942 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 973 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.