210 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 159,5 m² · constr. 2003 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284658890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57035284658890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 569 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 390 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 558 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 621 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 911 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 837 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 849 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 873 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 302 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 107 216 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 584 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 486 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +84 189 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.