57 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 158,6 m² · constr. 1992 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284659091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
57035284659091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 469 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 684 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 761 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 865 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 925 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 554 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 789 906 $ Poids 59 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 843 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 394 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 062 470 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 053 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 850 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 793 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 782 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 675 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.