328 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284660253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57035284660253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 37 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 779 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 205 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 742 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 306 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 712 509 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 355 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 455 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 455 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 751 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 348 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 625 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 908 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 351 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 950 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 438 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 722 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 757 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 712 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.