336 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 118,5 m² · constr. 1953 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284660411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57035284660411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 376 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 484 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 330 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 737 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 371 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 482 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 661 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 723 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 686 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 650 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 459 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 778 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 188 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 772 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 703 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 588 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 502 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 790 436 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 507 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.