305 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 199,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 670 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284661183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
57035284661183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 0 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 443 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 84 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 471 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 758 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 990 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 692 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 567 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 995 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 383 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 883 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 689 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 757 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 913 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 410 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 913 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 694 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 668 679 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.