165 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 584 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284663407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
57035284663407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 317 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 449 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 774 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 487 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 841 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 939 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 150 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 142 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 919 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 847 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 728 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 373 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 857 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 590 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 374 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 635 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 632 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 361 007 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 963 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 852 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.