160 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 298,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 716 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284663781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
57035284663781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 201 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 326 949 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 793 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 234 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 980 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 424 037 $ Poids 62 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 929 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 902 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 269 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 709 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 506 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 919 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 016 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 647 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 1 782 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 1 095 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 534 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 462 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 956 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 006 199 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 111 933 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.