153 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 164,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 573 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284664001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
57035284664001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 364 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 480 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 803 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 684 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 974 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 748 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 519 $ Poids 72 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 514 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 875 613 $ Poids 72 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 670 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 194 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 916 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 56 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 676 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 375 154 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.