148 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 144 m² · constr. 1961 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284664178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
57035284664178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 455 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 754 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 380 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 480 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 818 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 37 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 897 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 120 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 751 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 914 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 521 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 364 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 337 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 835 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 941 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 725 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 952 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 847 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 678 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 350 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 802 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 942 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.