161 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 148,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 653 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284664381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
57035284664381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 327 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 744 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 440 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 791 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 673 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 960 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 174 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 108 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 939 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 670 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 401 $ Poids 70 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 636 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 369 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 880 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 739 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 562 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 382 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 510 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 351 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 877 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.