156 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 116 m² · constr. 1959 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 487 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284664497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
57035284664497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 229 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 663 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 279 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 752 012 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 432 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 518 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 310 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 739 443 $ Poids 87 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 259 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 791 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 718 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 465 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 505 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 324 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 335 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 752 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 46 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 647 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 785 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.