67 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 136,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284664867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
57035284664867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 71 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 875 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 275 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 811 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 480 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 354 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 410 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 797 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 382 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 314 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 093 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 811 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 918 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 464 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 523 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 309 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 824 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 959 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 704 799 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.